Reabilitamos a cidade.
Desde 2002 a desenvolver projectos imobiliários de reabilitação urbana multissectoriais e complexos, no Porto e no Norte de Portugal, sempre para capital de terceiros. Fomos uma das primeiras empresas a apostar na renovação da Baixa do Porto, dois anos antes de existir uma sociedade de reabilitação urbana na cidade.
Uma das pioneiras da renovação da Baixa do Porto
Em 2002, quando começámos, a Baixa do Porto era um centro histórico a esvaziar-se. Edifícios vazios, quarteirões degradados, um mercado imobiliário que olhava para fora da cidade. Escolhemos o caminho inverso.
Começámos dois anos antes da constituição da Porto Vivo, SRU, a sociedade de capitais públicos criada em 2004 para conduzir a reabilitação da Baixa portuense. Fomos dos primeiros interlocutores privados dessa sociedade, num período em que o modelo de reabilitação da cidade estava ainda a ser desenhado.
Até 2021 a sociedade chamava-se Capital Urbano, Lda. Passou então a Mais Capital Urbano, Lda, e adoptou +Urbano como denominação comercial. A empresa é a mesma, e é sob o nome anterior que consta da documentação dos projectos mais antigos.
Projecto de referência: Mercado do Bolhão
Porto · Monumento de Interesse Público · Junho de 2014 a Setembro de 2022
Investimento global de cerca de 50 M€. Quarteirão com mais de 15.000 m² de área bruta, 8.555 m² de fachada restaurada, 5.630 m² de cobertura renovada, 30.000 m³ de escavação para a nova cave logística e 129 espaços comerciais: 81 bancas de frescos, 38 lojas exteriores e 10 restaurantes.
Definimos o conceito e a estratégia de restauro e modernização do Mercado do Bolhão e coordenámos o processo durante oito anos, a partir do Gabinete do Mercado do Bolhão, até à reabertura em Setembro de 2022.
O programa tinha de assegurar três continuidades ao mesmo tempo. A dos comerciantes, que não podiam perder o negócio nem o lugar. A da natureza do Bolhão como mercado de frescos. E a da própria actividade do mercado ao longo das obras. Nenhuma das três é uma questão de construção.
É o projecto mais importante que fizemos, e o que melhor explica o nosso trabalho: num activo complexo, a parte difícil raramente é construí-lo.
Francisco Rocha Antunes
Fundador da +Urbano. 34 anos de experiência em projectos de desenvolvimento urbano complexo no Porto. FRICS, ULI Global Trustee e Co-Chair do European Affordable Living Council do ULI, professor na Porto Business School.